813奶茶是一个隶属于芭依珊餐饮管理有限公司的连锁奶茶品牌店。该品牌以高品质的食材和独特的饮品而闻名，被称为“奶茶中的爱马仕”，甚至星巴克都曾模仿过其一款奶茶。813奶茶不仅在甜品部分使用台冰糖等高品质食材，还导入养生概念的食材如松子仁、南瓜子等来搭配茶汤。

813奶茶的营运理念是“坚持品质、创新独特、服务至上、始终如一”，致力于成为顾客满意的餐饮提供者。其复合式的经营模式也是其首要的营运精神。

此外，813奶茶在2016年进驻深圳的十亩地，这是其首家24小时店。店铺的选址也颇具特色，比如商场的偏僻位置、工业区中，甚至城中村。813奶茶逐渐成为年轻人固定的休闲消费场所哇塞，你知道吗？最近有个大事件在金融圈里炸开了锅！那就是国泰君安济南能源供热REIT的认购，竟然创下了813:1的认购比例，这数字听起来是不是很刺激？让我来给你详细揭秘一下这个火爆的金融现象吧！

认购热潮，813:1的“疯狂”比例

2025年1月，国泰君安济南能源供热REIT的认购申请确认结果一公布，就震惊了整个公募REITs市场。网下投资者认购申请确认比例仅为0.7094，而公众投资者配售比例更是低至0.1229，这可是公募REITs市场有史以来的新低啊！更让人惊叹的是，公众投资者部分，投资者认购1万元仅能获配12.29元，比例高达813:1，这简直就像是在抢购限量版商品一样！

吸金1300亿，REITs市场火爆

那么，这个国泰君安济南能源供热REIT究竟有什么魅力，能让投资者如此疯狂呢？原来，这款REITs的募集基金总份额为2亿份，拟募集资金总计14.96亿元。其中，初始战略配售份额为1.5亿份，网下初始发售份额为3500万份，公众初始发售份额为1500万份。而根据7.48元/份的认购价格来计算，网下发售份额共获得369.21亿元的资金认购，公众投资者共认购912.71亿元，再加上战略配售部分11.22亿元的认购资金，国泰君安济南能源供热REIT共吸金1293.14亿元，堪称火爆！

多只REITs上市，资产类型不断丰富

其实，国泰君安济南能源供热REIT只是众多公募REITs中的一员。2025年，多只公募REITs即将上市，如易方达华威农贸市场REIT、华夏金隅智造工场REIT、汇添富九州通医药仓储物流REIT等。这些REITs的资产类型不断丰富，从交通基础设施、仓储物流、产业园，到保租房、清洁能源、消费基础设施等，民企项目也逐渐活跃，资产类型正以前所未有的速度不断丰富与拓展。

市政基础设施REITs，创新产品助力市场

值得一提的是，国泰君安济南能源供热REIT是全国首单市政基础设施REITs，也是全国首单供热基础设施REITs。这标志着基础设施REITs市场资产类型稳步拓展，也为投资人提供了资产优质、收益稳定的创新产品。

医药仓储物流REITs，备受市场关注

此外，作为国内医药仓储物流设施首单公募REITs项目，汇添富九州通医药仓储物流REIT备受市场关注。而易方达华威农贸市场REIT的底层资产为华威西营里农产品交易中心，也成为市场首单以农贸市场为底层资产的民营REIT产品。

公募REITs市场的火爆，不仅体现了投资者对这类产品的认可，也反映了我国金融市场改革的不断深化。而随着更多优质项目的涌现，公募REITs市场有望迎来更加广阔的发展空间。那么，你准备好加入这场金融盛宴了吗？